2021年房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)大事記
1月1日 《中華人民共和國民法典》正式施行。《民法典》將“居住權”作為一種用益物權；增加承租人優(yōu)先承租權規(guī)定；將原《合同法》中的“居間合同”改為“中介合同”，“居間人”改為“中介人”，并明確委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬等內(nèi)容。
3月25日 中房學參加中央統(tǒng)戰(zhàn)部在北京召開的新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作聯(lián)席會議。會議研究部署貫徹落實《關于2021-2025年推動新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作發(fā)展的實施意見》相關工作。中央統(tǒng)戰(zhàn)部常務副部長張裔炯出席會議并講話。
3月26日 中房學以線上線下結(jié)合形式在京召開第四屆第二次理事會。會議審議通過了《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會第四屆理事會和常務理事會議事規(guī)則（草案）》《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會工作人員薪酬管理暫行辦法（草案）》，以及第四屆理事會專業(yè)委員會設置及主要負責人建議名單，討論和制定了2021年度主要工作計劃。
4月1日 中房學發(fā)布2020年度全國一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)有關情況。本次發(fā)布內(nèi)容基于826家一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)報送的2020年房地產(chǎn)估價信用檔案信息進行統(tǒng)計，包括綜合情況、單項情況，以及不同類型估價業(yè)務情況。
4月6日 蛋殼公寓被紐交所摘牌，暫停交易。
4月9日 中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會、中國證監(jiān)會、國家外匯局發(fā)布《關于金融支持海南全面深化改革開放的意見》（銀發(fā)〔2021〕84號）。該意見明確支持海南在住房租賃領域發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金（REITs），支持住房租賃市場規(guī)范發(fā)展。
4月15日 住房城鄉(xiāng)建設部等6部門聯(lián)合印發(fā)《關于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號）。該意見針對住房租賃市場發(fā)展中存在的突出問題，從加強從業(yè)管理、規(guī)范住房租賃經(jīng)營行為、開展住房租賃資金監(jiān)管、禁止套取使用住房租賃消費貸款、合理調(diào)控住房租金水平、妥善化解住房租賃矛盾糾紛、落實城市政府主體責任等7個方面進行了規(guī)定。
5月19日 首屆中國住房租賃發(fā)展論壇成功舉辦。該論壇由中房學與中國建設報社、建信住房服務有限責任公司聯(lián)合舉辦，主題為“長租房：完善政策與規(guī)范發(fā)展”。住房城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長王策、中房學會長柴強出席論壇并致辭。會議圍繞長租房市場政策完善、住房租賃新模式新業(yè)態(tài)、住房租賃REITs突破與發(fā)展、盤活存量房屋用作租賃住房等主要問題及其解決辦法、住房租賃需求和發(fā)展前景、住房租賃支持政策實施中的難點和堵點等進行深入研討。
5月20日 中房學在北京召開全國房地產(chǎn)估價經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)組織交流座談會。中房學會長柴強出席會議并講話。會議就共同開展房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)信用評價工作，共同做好房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員考試、登記、繼續(xù)教育工作等內(nèi)容進行研討。來自全國各省市行業(yè)組織110余名代表參加會議。
5月22日-23日 2021年上半年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試在北京、天津、上海、重慶、深圳、石家莊、唐山、秦皇島、南京、杭州、濟南、鄭州、武漢和長沙等14個試點城市順利舉行。
5月27日 住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》（建辦標〔2021〕19號）。該通知明確不同類型的租賃住房執(zhí)行的設計規(guī)范及相關標準。
7月2日 國務院辦公廳發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）。該意見明確要求突出住房的民生屬性，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
7月2日 國家發(fā)展改革委發(fā)布《關于進一步做好基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點工作的通知》（發(fā)改投資〔2021〕958號）。該通知明確將保障性租賃住房納入基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點項目。
7月5日 2021年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試成績公布。中房學發(fā)布《關于公布2021年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試成績的通知》（中房學〔2021〕31號），并在中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)站、中國房地產(chǎn)經(jīng)紀微信公眾號上公布了考試成績。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格7759人，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試合格23852人。
7月15日 中房學在北京舉辦2021中國房地產(chǎn)經(jīng)紀年會。本屆年會主題為“房地產(chǎn)經(jīng)紀的未來”。中房學會長柴強作主題演講，副會長兼秘書長趙鑫明主持會議。會議圍繞行業(yè)發(fā)展格局及預判、經(jīng)紀服務中客戶信息利用與保護、房地產(chǎn)經(jīng)紀新服務、平臺發(fā)展及影響、三四線城市經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)展等進行交流研討。
7月23日 住房城鄉(xiāng)建設部等8部門聯(lián)合發(fā)布《關于持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建房〔2021〕55號）。該通知要求持續(xù)開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，明確力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。
7月30日 財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號），明確住房租賃相關稅收優(yōu)惠政策。
8月3日 《房地產(chǎn)藍皮書2021》發(fā)布。中房學與中國社會科學院生態(tài)文明研究所、中國社會科學院國家未來城市實驗室、社會科學文獻出版社在北京聯(lián)合主辦《房地產(chǎn)藍皮書2021》發(fā)布會暨保障性租賃住房與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研討會。該書首次由中房學與中國社會科學院國家未來城市實驗室聯(lián)合編撰。
8月18日 中房學印發(fā)《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估指導意見（試行）》《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估專業(yè)技術評審辦法（試行）》，規(guī)范涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估行為，指導各地房地產(chǎn)估價行業(yè)組織開展司法評估專業(yè)技術評審工作。
8月-12月 外交部委托中房學組織專家對駐烏克蘭使館本部相鄰地皮購置項目價格評估進行復核。這是外交部首次委托中房學對涉外房地產(chǎn)估價項目進行復核。
8月-12月 外交部委托中房學組織專家對中國駐德國使館原教育處房產(chǎn)處置項目價格評估進行復核，并首次安排中房學專家赴德國柏林對估價對象進行現(xiàn)場調(diào)查。
9月3日-24日 中房學以通訊形式召開第四屆第一次常務理事會。會議聽取了各位常務理事對《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會“三重一大”決策實施辦法（征求意見稿）》《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會團體標準管理辦法（試行）（征求意見稿）》的意見和建議。
9月10日 中房學在貴陽召開房地產(chǎn)租賃專業(yè)委員會成立暨工作研討會。會議就住房租賃行業(yè)標準體系框架、《住房租賃企業(yè)公共信用綜合評價指標》《租賃住房運營管理標準》、如何發(fā)揮租賃專委會作用等內(nèi)容進行研討。
9月28日 中房學以線上線下相結(jié)合的形式在北京舉辦單位會員公益講座。講座邀請新華社中國經(jīng)濟信息社經(jīng)濟分析師李軍杰、主任編輯李倩倩圍繞“加強輿情分析、強化品牌建設、做好行業(yè)信息傳播”內(nèi)容授課。
10月15日 住房城鄉(xiāng)建設部、自然資源部發(fā)布《關于印發(fā)<房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定><房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試實施辦法>的通知》（建房規(guī)〔2021〕3號）。房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度首次由住房城鄉(xiāng)建設部、自然資源部共同組織實施。該通知明確，具有高等院校?？埔陨蠈W歷的公民可以申請參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試，報考人員不再受專業(yè)和工作年限限制。
10月23日-24日、11月6日-7日 2021年下半年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試順利舉行。
10月24日 2021年房地產(chǎn)學術研討會在上海同濟大學順利召開。會議由中房學等單位指導，中國高等院校房地產(chǎn)學者聯(lián)誼會、同濟大學聯(lián)合主辦，主題為“面向未來的房地產(chǎn)研究與教育高質(zhì)量發(fā)展”。中房學會長柴強出席會議并講話。共200余名行業(yè)專家學者通過線上線下方式參會，并圍繞房地產(chǎn)行業(yè)變革與學科建設等展開研討。
10月 中房學黨支部編印《群眾租購住房指導手冊》并向社會公開發(fā)布。為認真扎實開展“我為群眾辦實事”實踐活動，中房學黨支部梳理了群眾在租購住房交易中，最易產(chǎn)生糾紛、產(chǎn)生風險、最關心、最直接的100個問題，編印成手冊，并通過官網(wǎng)、微信公眾號發(fā)布，供群眾免費下載使用。同時，通過地方行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)門店免費發(fā)放3600本。
11月13日-14日 2021年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試順利舉行。
12月6日 中房學發(fā)布《房地產(chǎn)抵押估價相關風險提示》。提示廣大房地產(chǎn)估價機構(gòu)和經(jīng)紀機構(gòu)，房地產(chǎn)估價師和經(jīng)紀人員，以及相關單位和個人不得高估抵押價值，嚴防偽造估價報告，謹防篡改估價結(jié)果，慎用非正式估價報告，必須對抵押物進行實地查勘，不得惡性壓價降低估價質(zhì)量。
12月6日 2021年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試成績公布。中房學發(fā)布《關于公布2021年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試成績的通知》（中房學〔2021〕58號），并在中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人網(wǎng)站、中國房地產(chǎn)經(jīng)紀微信公眾號上開通了成績查詢功能。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格16259人，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試合格23886人。
12月17日 中房學以線上形式召開第四屆第二次常務理事會。會議審議通過了《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會“三重一大”決策實施辦法（草案）》《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會團體標準管理辦法（試行）（草案）》，聽取了中房學四屆一次理事會以來的主要工作及下階段重點工作設想，各專業(yè)委員會今年以來的主要工作及明年重點工作設想及建議，以及常務理事對房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)及中房學發(fā)展的意見建議。
12月20日 中房學首批經(jīng)資格互認取得內(nèi)地房地產(chǎn)估價師資格、戴德梁行大中華區(qū)行政總裁趙錦權先生擔任香港測量師學會會長（2021-2022）。
12月21日 2021中國房地產(chǎn)估價年會線上成功舉辦。本屆年會主題為“房地產(chǎn)估價：回望與前瞻”。中房學會長柴強作主題演講，副會長兼秘書長趙鑫明主持年會。會議圍繞房地產(chǎn)估價面臨的內(nèi)外環(huán)境變化及發(fā)展困境，新發(fā)展階段房地產(chǎn)估價行業(yè)如何創(chuàng)新發(fā)展，估價如何服務于經(jīng)濟社會發(fā)展的新領域，新型房地產(chǎn)估價和咨詢顧問服務實踐，以及房地產(chǎn)估價行業(yè)數(shù)字化、創(chuàng)新構(gòu)建合伙人制度等重大議題進行交流。
12月31日 中房學印發(fā)《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會團體標準管理辦法（試行）》（中房學〔2021〕63號）。該辦法旨在促進房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃服務標準化、規(guī)范化，加強房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和住房租賃行業(yè)團體標準管理。
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